Prix immobilier Pithiviers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pithiviers. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 543 €

269 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 280 €

214 transactions DVF

Fourchette maison

1 181 € — 1 919 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 020 € — 1 624 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

139 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

90 500 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 523 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pithiviers, le taux global est de 53.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.3 %

commune + EPCI

Taux communal

50.0 %

Taux EPCI

3.3 %

CC du Pithiverais

TFPB moyenne / bien

2 552 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 791 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population

9 094

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

18 500 €

par an, par foyer

Densité

1 308 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

25.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pithiviers est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

27.6 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

30.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

31.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pithiviers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.4 ‰

Vols dans véhicules

3.2 ‰

Vols de véhicules

3.7 ‰

Dégradations

15.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pithiviers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pithiviers compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Pithiviers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-le-Blanc9 379 hab.2 200 €/m²
• Chécy8 808 hab.2 069 €/m²
• Ingré9 755 hab.2 278 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pithiviers ?

Le prix médian au m² à Pithiviers est de 1 280 € pour un appartement et 1 543 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pithiviers ?

Pithiviers compte 9 094 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pithivériens).

Y a-t-il la fibre à Pithiviers ?

Oui, à Pithiviers 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pithiviers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pithiviers est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pithiviers est-elle une ville sûre ?

Pithiviers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pithiviers ?

Le revenu médian par foyer à Pithiviers est de 18 500 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.