Prix immobilier Saint-Jean-le-Blanc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-le-Blanc. Le prix au m² appartement y est 85 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 274 €

327 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 200 €

389 transactions DVF

Fourchette maison

1 577 € — 2 768 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 845 € — 2 765 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

112 000 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 390 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement

16.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-le-Blanc, le taux global est de 51.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.8 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

5.7 %

Orléans Métropole

TFPB moyenne / bien

1 479 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 858 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

9 379

Évolution 5 ans

+8.6 %

Revenu médian

26 090 €

par an, par foyer

Densité

1 228 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-le-Blanc est MACRON (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

37.7 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jean-le-Blanc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-le-Blanc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 233 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Saint-Jean-le-Blanc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pithiviers9 094 hab.1 280 €/m²
• Ingré9 755 hab.2 278 €/m²
• Chécy8 808 hab.2 069 €/m²
• La Chapelle-Saint-Mesmin10 218 hab.1 895 €/m²
• Châteauneuf-sur-Loire8 416 hab.1 723 €/m²
• Le Malesherbois8 005 hab.1 558 €/m²
• Saint-Denis-en-Val7 654 hab.2 533 €/m²
• Beaugency7 598 hab.1 406 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 200 € pour un appartement et 2 274 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-le-Blanc ?

Saint-Jean-le-Blanc compte 9 379 habitants selon le dernier recensement INSEE (les albijohanniciens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-le-Blanc ?

Oui, à Saint-Jean-le-Blanc 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-le-Blanc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-le-Blanc est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jean-le-Blanc est-elle une ville sûre ?

Saint-Jean-le-Blanc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-le-Blanc ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-le-Blanc est de 26 090 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.