Prix immobilier Darnétal en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Darnétal. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 969 €

370 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 267 €

406 transactions DVF

Fourchette maison

1 500 € — 2 434 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 950 € — 3 060 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

159 800 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 504 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Darnétal, le taux global est de 57.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.1 %

commune + EPCI

Taux communal

57.1 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Rouen Normandie

TFPB moyenne / bien

2 142 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 748 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

9 738

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

19 340 €

par an, par foyer

Densité

2 000 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Darnétal est MÉLENCHON (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

31.3 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

27.1 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 185 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Darnétal est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

12.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Darnétal, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Darnétal compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Darnétal, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grand-Couronne9 726 hab.3 248 €/m²
• Petit-Caux9 625 hab.1 724 €/m²
• Caudebec-lès-Elbeuf10 135 hab.1 189 €/m²
• Port-Jérôme-sur-Seine10 387 hab.1 380 €/m²
• Gonfreville-l'Orcher8 961 hab.2 429 €/m²
• Déville-lès-Rouen10 745 hab.1 912 €/m²
• Lillebonne8 729 hab.1 579 €/m²
• Petit-Couronne8 688 hab.1 659 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Darnétal ?

Le prix médian au m² à Darnétal est de 2 267 € pour un appartement et 1 969 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Darnétal ?

Darnétal compte 9 738 habitants selon le dernier recensement INSEE (les darnétalais).

Y a-t-il la fibre à Darnétal ?

Oui, à Darnétal 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Darnétal ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Darnétal est de 57.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Darnétal est-elle une ville sûre ?

Darnétal se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Darnétal ?

Le revenu médian par foyer à Darnétal est de 19 340 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.