Prix immobilier Grand-Couronne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grand-Couronne. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 901 €

376 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 248 €

105 transactions DVF

Fourchette maison

1 577 € — 2 292 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 678 € — 3 667 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 650 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

159 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 330 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grand-Couronne, le taux global est de 52.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.3 %

commune + EPCI

Taux communal

52.3 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Rouen Normandie

TFPB moyenne / bien

3 647 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 964 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

9 726

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

21 100 €

par an, par foyer

Densité

575 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grand-Couronne est MÉLENCHON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

34.8 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

25.0 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

31.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 154 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Grand-Couronne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grand-Couronne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Grand-Couronne compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Grand-Couronne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Darnétal9 738 hab.2 267 €/m²
• Petit-Caux9 625 hab.1 724 €/m²
• Caudebec-lès-Elbeuf10 135 hab.1 189 €/m²
• Port-Jérôme-sur-Seine10 387 hab.1 380 €/m²
• Gonfreville-l'Orcher8 961 hab.2 429 €/m²
• Lillebonne8 729 hab.1 579 €/m²
• Déville-lès-Rouen10 745 hab.1 912 €/m²
• Petit-Couronne8 688 hab.1 659 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand-Couronne ?

Le prix médian au m² à Grand-Couronne est de 3 248 € pour un appartement et 1 901 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grand-Couronne ?

Grand-Couronne compte 9 726 habitants selon le dernier recensement INSEE (les couronnais).

Y a-t-il la fibre à Grand-Couronne ?

Oui, à Grand-Couronne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grand-Couronne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grand-Couronne est de 52.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Grand-Couronne est-elle une ville sûre ?

Grand-Couronne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Grand-Couronne ?

Le revenu médian par foyer à Grand-Couronne est de 21 100 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.