Prix immobilier Leers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Leers. Le prix au m² appartement y est 124 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 85 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 608 €

491 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 159 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

2 172 € — 3 050 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 900 € — 3 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

248 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

205 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 231 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Leers, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.4 %

commune + EPCI

Taux communal

49.4 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 449 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 930 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

9 588

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

24 390 €

par an, par foyer

Densité

1 746 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Leers est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

33.0 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 63 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Leers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.6 ‰

Vols dans véhicules

8.5 ‰

Vols de véhicules

7.7 ‰

Dégradations

9.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Leers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 601 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

10

Points de charge

34

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Leers compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Leers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Merville9 652 hab.1 374 €/m²
• Bondues9 713 hab.4 430 €/m²
• Condé-sur-l'Escaut9 396 hab.1 297 €/m²
• Escaudain9 253 hab.717 €/m²
• Lesquin9 241 hab.3 624 €/m²
• Aniche9 997 hab.906 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leers ?

Le prix médian au m² à Leers est de 3 159 € pour un appartement et 2 608 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Leers ?

Leers compte 9 588 habitants selon le dernier recensement INSEE (les leersois(se)).

Y a-t-il la fibre à Leers ?

À Leers, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Leers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Leers est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Leers est-elle une ville sûre ?

Leers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Leers ?

Le revenu médian par foyer à Leers est de 24 390 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.