Quel est le prix au m² à Neuville-en-Ferrain ?

Le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain est de 3 040 € pour un appartement et 2 630 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuville-en-Ferrain ?

Neuville-en-Ferrain compte 10 160 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvillois).

Y a-t-il la fibre à Neuville-en-Ferrain ?

Oui, à Neuville-en-Ferrain 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuville-en-Ferrain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuville-en-Ferrain est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neuville-en-Ferrain est-elle une ville sûre ?

Neuville-en-Ferrain se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neuville-en-Ferrain ?

Le revenu médian par foyer à Neuville-en-Ferrain est de 25 120 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59960 · 10 160 habitants

Prix immobilier Neuville-en-Ferrain en 2026

Neuville-en-Ferrain est une commune française de 10 160 habitants (neuvillois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 040 €/m², et celui d'une maison de 2 630 €/m² (source DVF, 637 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Neuville-en-Ferrain intègre la Métropole Européenne de Lille. Le territoire compte 10160 habitants pour une densité de 1641 habitants par kilomètre carré, marquant un recul démographique de 2.0 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 34 % de résidents de moins de 30 ans et de 26 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est établi à 25120 euros par an, avec un taux de pauvreté de 6.0 %. En termes d'infrastructures, la commune dispose de cinq écoles, deux collèges, sept médecins généralistes et une grande surface. Le patrimoine local comprend un monument historique, la Bourloire du Cercle Saint-Joseph.

Le marché immobilier se caractérise par un prix médian de 2630 euros par mètre carré pour les maisons et de 3040 euros par mètre carré pour les appartements. Le loyer médian des appartements s'élève à 13.5 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 54.0 %. Concernant les infrastructures numériques, la couverture fibre optique FTTH atteint 96 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Ces données confirment que la fibre est déployée sur tout le territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuville-en-Ferrain. Le prix au m² appartement y est 117 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 87 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 630 €; 573 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 040 €; 64 transactions DVF
Fourchette maison: 2 076 € — 2 947 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 645 € — 3 320 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 242 700 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 189 500 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 235 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuville-en-Ferrain, le taux global est de 54.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 941 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 594 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 10 160
Évolution 5 ans: -2.0 %
Revenu médian: 25 120 €; par an, par foyer
Densité: 1 641 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuville-en-Ferrain est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 16.5 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 36.2 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 37.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes10
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neuville-en-Ferrain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.5 ‰
Vols dans véhicules: 7.4 ‰
Vols de véhicules: 6.6 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuville-en-Ferrain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 255 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 12
Points de charge: 105
Charge rapide (≥ 50 kW): 50
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Neuville-en-Ferrain compte 1 monument historique.

Monuments notables

Bourloire du Cercle Saint-Joseph

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuville-en-Ferrain ?: Le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain est de 3 040 € pour un appartement et 2 630 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Neuville-en-Ferrain ?: Neuville-en-Ferrain compte 10 160 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvillois).
Y a-t-il la fibre à Neuville-en-Ferrain ?: Oui, à Neuville-en-Ferrain 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Neuville-en-Ferrain ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuville-en-Ferrain est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Neuville-en-Ferrain est-elle une ville sûre ?: Neuville-en-Ferrain se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Neuville-en-Ferrain ?: Le revenu médian par foyer à Neuville-en-Ferrain est de 25 120 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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