Prix immobilier Merville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Merville. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 636 €

557 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 374 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

1 227 € — 2 043 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 179 € — 2 032 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

162 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

142 000 €

surface médiane 106 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 701 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Merville, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Flandre Lys

TFPB moyenne / bien

1 442 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 522 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

9 652

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

20 840 €

par an, par foyer

Densité

356 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Merville est LE PEN (42.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

23.1 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

50.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Merville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

12.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Merville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 116 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

10

Points de charge

37

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Merville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bondues9 713 hab.4 430 €/m²
• Leers9 588 hab.3 159 €/m²
• Condé-sur-l'Escaut9 396 hab.1 297 €/m²
• Aniche9 997 hab.906 €/m²
• Escaudain9 253 hab.717 €/m²
• Lesquin9 241 hab.3 624 €/m²
• Neuville-en-Ferrain10 160 hab.3 040 €/m²
• Douchy-les-Mines10 207 hab.1 111 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merville ?

Le prix médian au m² à Merville est de 1 374 € pour un appartement et 1 636 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Merville ?

Merville compte 9 652 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mervillois, mervilloises le nom jeté des habitantsest les caous (chats)).

Y a-t-il la fibre à Merville ?

Oui, à Merville 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Merville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Merville est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Merville est-elle une ville sûre ?

Merville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Merville ?

Le revenu médian par foyer à Merville est de 20 840 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.