Prix immobilier Escaudain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Escaudain. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 205 €

438 transactions DVF

Prix médian m² appartement

717 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

916 € — 1 533 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

445 € — 1 300 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

107 000 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

186 500 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 282 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.1 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Escaudain, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de la Porte du Hainaut

TFPB moyenne / bien

932 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 241 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population

9 253

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

17 370 €

par an, par foyer

Densité

901 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

29.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

31 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Escaudain est LE PEN (46.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

28.2 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

14.8 %

Droite

1.4 %

Extrême droite

52.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Escaudain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Escaudain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 76 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Escaudain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lesquin9 241 hab.3 624 €/m²
• Condé-sur-l'Escaut9 396 hab.1 297 €/m²
• Leers9 588 hab.3 159 €/m²
• Merville9 652 hab.1 374 €/m²
• Bondues9 713 hab.4 430 €/m²
• Aulnoye-Aymeries8 756 hab.1 197 €/m²
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• Onnaing8 719 hab.1 391 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Escaudain ?

Le prix médian au m² à Escaudain est de 717 € pour un appartement et 1 205 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Escaudain ?

Escaudain compte 9 253 habitants selon le dernier recensement INSEE (les escaudinois).

Y a-t-il la fibre à Escaudain ?

Oui, à Escaudain 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Escaudain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Escaudain est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Escaudain est-elle une ville sûre ?

Escaudain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Escaudain ?

Le revenu médian par foyer à Escaudain est de 17 370 € par an (INSEE Filosofi), 25 % en-dessous de la médiane du département.