Prix immobilier Lesquin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lesquin. Le prix au m² appartement y est 157 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 014 €

404 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 624 €

123 transactions DVF

Fourchette maison

2 478 € — 3 538 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 247 € — 3 923 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

188 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 881 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lesquin, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.4 %

commune + EPCI

Taux communal

47.4 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

2 354 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 964 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

9 241

Évolution 5 ans

+16.8 %

Revenu médian

25 570 €

par an, par foyer

Densité

1 086 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lesquin est MACRON (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

34.6 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

32.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 141 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lesquin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.6 ‰

Vols dans véhicules

19.3 ‰

Vols de véhicules

4.9 ‰

Dégradations

7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lesquin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 587 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

20

Points de charge

231

Charge rapide (≥ 50 kW)

105

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Lesquin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Escaudain9 253 hab.717 €/m²
• Condé-sur-l'Escaut9 396 hab.1 297 €/m²
• Leers9 588 hab.3 159 €/m²
• Merville9 652 hab.1 374 €/m²
• Bondues9 713 hab.4 430 €/m²
• Aulnoye-Aymeries8 756 hab.1 197 €/m²
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• Onnaing8 719 hab.1 391 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lesquin ?

Le prix médian au m² à Lesquin est de 3 624 € pour un appartement et 3 014 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lesquin ?

Lesquin compte 9 241 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lesquinois).

Y a-t-il la fibre à Lesquin ?

Oui, à Lesquin 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lesquin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lesquin est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lesquin est-elle une ville sûre ?

Lesquin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lesquin ?

Le revenu médian par foyer à Lesquin est de 25 570 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.