Prix immobilier Séné en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Séné. Le prix au m² appartement y est 100 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 168 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 701 €

418 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 606 €

280 transactions DVF

Fourchette maison

3 102 € — 4 444 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 013 € — 3 983 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

400 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

161 297 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 583 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Séné, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 208 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 094 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

8 944

Évolution 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

25 460 €

par an, par foyer

Densité

412 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Séné est MACRON (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

10.5 %

Centre

38.9 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Séné est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Séné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Séné compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Séné, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sarzeau8 977 hab.4 359 €/m²
• Quéven8 790 hab.2 526 €/m²
• Theix-Noyalo8 403 hab.3 522 €/m²
• Larmor-Plage8 318 hab.4 500 €/m²
• Languidic8 047 hab.1 800 €/m²
• Ploërmel9 879 hab.2 008 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Séné ?

Le prix médian au m² à Séné est de 3 606 € pour un appartement et 3 701 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Séné ?

Séné compte 8 944 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sinagot).

Y a-t-il la fibre à Séné ?

Oui, à Séné 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Séné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Séné est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Séné est-elle une ville sûre ?

Séné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Séné ?

Le revenu médian par foyer à Séné est de 25 460 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.