Prix immobilier Gouvieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gouvieux. Le prix au m² appartement y est 75 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 550 €

467 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 500 €

234 transactions DVF

Fourchette maison

2 690 € — 4 317 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 971 € — 3 882 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

415 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

197 500 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 626 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

17.0 €/m²/mois

Loyer maison

15.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.3 €/m²/mois

Loyer T3+

16.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gouvieux, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.8 %

commune + EPCI

Taux communal

33.5 %

Taux EPCI

3.3 %

CC de l'Aire Cantilienne

TFPB moyenne / bien

1 937 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 257 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

8 924

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

31 500 €

par an, par foyer

Densité

383 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gouvieux est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

39.1 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 146 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gouvieux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gouvieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gouvieux compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Gouvieux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lamorlaye8 993 hab.3 889 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouvieux ?

Le prix médian au m² à Gouvieux est de 3 500 € pour un appartement et 3 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gouvieux ?

Gouvieux compte 8 924 habitants selon le dernier recensement INSEE (les godviciens).

Y a-t-il la fibre à Gouvieux ?

Oui, à Gouvieux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gouvieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gouvieux est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gouvieux est-elle une ville sûre ?

Gouvieux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gouvieux ?

Le revenu médian par foyer à Gouvieux est de 31 500 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.