Prix immobilier Lamorlaye en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lamorlaye. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 815 €

507 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 889 €

311 transactions DVF

Fourchette maison

1 951 € — 3 993 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 248 € — 4 479 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

560 000 €

surface médiane 192 m²

Prix médian d'un appartement

219 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 906 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

17.7 €/m²/mois

Loyer maison

15.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.5 €/m²/mois

Loyer T3+

16.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lamorlaye, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.3 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

3.3 %

CC de l'Aire Cantilienne

TFPB moyenne / bien

1 997 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 501 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 36 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

8 993

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

33 380 €

par an, par foyer

Densité

593 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

76 %

Inégalités (D9/D1)

4.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lamorlaye est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

11.7 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

36.7 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lamorlaye est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lamorlaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Lamorlaye, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gouvieux8 924 hab.3 500 €/m²
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• Chambly9 980 hab.3 500 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lamorlaye ?

Le prix médian au m² à Lamorlaye est de 3 889 € pour un appartement et 2 815 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lamorlaye ?

Lamorlaye compte 8 993 habitants selon le dernier recensement INSEE (les morlacuméens).

Y a-t-il la fibre à Lamorlaye ?

À Lamorlaye, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lamorlaye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamorlaye est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lamorlaye est-elle une ville sûre ?

Lamorlaye se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lamorlaye ?

Le revenu médian par foyer à Lamorlaye est de 33 380 € par an (INSEE Filosofi), 36 % au-dessus de la médiane du département.