Prix immobilier Chaponost en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaponost. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 318 €

297 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 081 €

234 transactions DVF

Fourchette maison

3 375 € — 5 248 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 353 € — 4 835 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

529 650 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

270 150 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 782 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaponost, le taux global est de 31.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.3 %

commune + EPCI

Taux communal

29.8 %

Taux EPCI

1.5 %

CC de la Vallée du Garon (CCVG)

TFPB moyenne / bien

1 584 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 058 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

9 052

Évolution 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

31 090 €

par an, par foyer

Densité

561 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaponost est MACRON (38.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

39.9 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chaponost est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaponost, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

4

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chaponost compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Chaponost, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Irigny8 867 hab.3 712 €/m²
• Dardilly8 828 hab.4 571 €/m²
• Feyzin9 850 hab.2 500 €/m²
• Grigny9 851 hab.2 490 €/m²
• Anse7 947 hab.3 117 €/m²
• Neuville-sur-Saône7 721 hab.3 598 €/m²
• Tarare10 428 hab.1 640 €/m²
• Gleizé7 614 hab.2 738 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaponost ?

Le prix médian au m² à Chaponost est de 4 081 € pour un appartement et 4 318 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chaponost ?

Chaponost compte 9 052 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chaponois, chaponoises).

Y a-t-il la fibre à Chaponost ?

Oui, à Chaponost 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chaponost ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaponost est de 31.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chaponost est-elle une ville sûre ?

Chaponost se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chaponost ?

Le revenu médian par foyer à Chaponost est de 31 090 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.