Prix immobilier Feyzin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Feyzin. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 446 €

253 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 500 €

306 transactions DVF

Fourchette maison

2 817 € — 4 104 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 968 € — 3 574 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

335 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

150 450 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 742 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Feyzin, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.6 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

2 238 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 670 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

9 850

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

22 210 €

par an, par foyer

Densité

946 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Feyzin est MÉLENCHON (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

33.6 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

24.7 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Feyzin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.9 ‰

Vols dans véhicules

5.0 ‰

Vols de véhicules

3.2 ‰

Dégradations

10.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Feyzin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 432 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Feyzin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grigny9 851 hab.2 490 €/m²
• Tarare10 428 hab.1 640 €/m²
• Chaponost9 052 hab.4 081 €/m²
• Irigny8 867 hab.3 712 €/m²
• Dardilly8 828 hab.4 571 €/m²
• Corbas10 932 hab.2 831 €/m²
• Chassieu11 092 hab.4 395 €/m²
• Anse7 947 hab.3 117 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Feyzin ?

Le prix médian au m² à Feyzin est de 2 500 € pour un appartement et 3 446 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Feyzin ?

Feyzin compte 9 850 habitants selon le dernier recensement INSEE (les feyzinois).

Y a-t-il la fibre à Feyzin ?

Oui, à Feyzin 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Feyzin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Feyzin est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Feyzin est-elle une ville sûre ?

Feyzin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Feyzin ?

Le revenu médian par foyer à Feyzin est de 22 210 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.