Prix immobilier Irigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Irigny. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 179 €

204 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 712 €

318 transactions DVF

Fourchette maison

2 912 € — 5 113 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 743 € — 4 413 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

447 250 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

235 864 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 536 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

14.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Irigny, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.0 %

commune + EPCI

Taux communal

28.4 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 410 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 869 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

8 867

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

25 740 €

par an, par foyer

Densité

997 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Irigny est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

32.7 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

30.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Irigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

3.3 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Irigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Irigny compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Irigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Dardilly8 828 hab.4 571 €/m²
• Chaponost9 052 hab.4 081 €/m²
• Anse7 947 hab.3 117 €/m²
• Feyzin9 850 hab.2 500 €/m²
• Grigny9 851 hab.2 490 €/m²
• Neuville-sur-Saône7 721 hab.3 598 €/m²
• Gleizé7 614 hab.2 738 €/m²
• Tarare10 428 hab.1 640 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Irigny ?

Le prix médian au m² à Irigny est de 3 712 € pour un appartement et 4 179 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Irigny ?

Irigny compte 8 867 habitants selon le dernier recensement INSEE (les irignois).

Y a-t-il la fibre à Irigny ?

Oui, à Irigny 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Irigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Irigny est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Irigny est-elle une ville sûre ?

Irigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Irigny ?

Le revenu médian par foyer à Irigny est de 25 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.