Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis ?

Le prix médian au m² à Vert-Saint-Denis est de 3 551 € pour un appartement et 3 072 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vert-Saint-Denis ?

Vert-Saint-Denis compte 8 822 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verdionysiens).

Y a-t-il la fibre à Vert-Saint-Denis ?

Oui, à Vert-Saint-Denis 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vert-Saint-Denis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vert-Saint-Denis est de 55.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vert-Saint-Denis est-elle une ville sûre ?

Vert-Saint-Denis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vert-Saint-Denis ?

Le revenu médian par foyer à Vert-Saint-Denis est de 25 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77240 · 8 822 habitants

Prix immobilier Vert-Saint-Denis en 2026

Vert-Saint-Denis est une commune française de 8 822 habitants (verdionysiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 551 €/m², et celui d'une maison de 3 072 €/m² (source DVF, 465 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 17.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vert-Saint-Denis. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 072 €; 392 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 551 €; 73 transactions DVF
Fourchette maison: 2 719 € — 3 406 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 019 € — 4 023 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 285 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 170 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 297 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 16.8 €/m²/mois
Loyer maison: 15.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vert-Saint-Denis, le taux global est de 55.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.2 %
Taux EPCI: 1.1 %; CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
TFPB moyenne / bien: 3 150 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 692 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 8 822
Évolution 5 ans: +17.8 %
Revenu médian: 25 270 €; par an, par foyer
Densité: 545 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vert-Saint-Denis est MÉLENCHON (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 30.5 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 26.0 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes3
Dentistes2
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces4
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vert-Saint-Denis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 3.6 ‰
Dégradations: 5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vert-Saint-Denis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 103 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 9
Points de charge: 41
Charge rapide (≥ 50 kW): 27
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vert-Saint-Denis compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis ?: Le prix médian au m² à Vert-Saint-Denis est de 3 551 € pour un appartement et 3 072 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vert-Saint-Denis ?: Vert-Saint-Denis compte 8 822 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verdionysiens).
Y a-t-il la fibre à Vert-Saint-Denis ?: Oui, à Vert-Saint-Denis 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vert-Saint-Denis ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vert-Saint-Denis est de 55.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vert-Saint-Denis est-elle une ville sûre ?: Vert-Saint-Denis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vert-Saint-Denis ?: Le revenu médian par foyer à Vert-Saint-Denis est de 25 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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