Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne est de 3 405 € pour un appartement et 3 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thorigny-sur-Marne ?

Thorigny-sur-Marne compte 10 405 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thorigniens).

Y a-t-il la fibre à Thorigny-sur-Marne ?

Oui, à Thorigny-sur-Marne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thorigny-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thorigny-sur-Marne est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Thorigny-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Thorigny-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Thorigny-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Thorigny-sur-Marne est de 25 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77400 · 10 405 habitants

Prix immobilier Thorigny-sur-Marne en 2026

Thorigny-sur-Marne est une commune française de 10 405 habitants (thorigniens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 405 €/m², et celui d'une maison de 3 523 €/m² (source DVF, 692 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Thorigny-sur-Marne est située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, et appartient à la communauté d'agglomération Marne et Gondoire. La commune compte 10405 habitants, une population en phase de croissance démographique avec une évolution de 8.3 % sur les cinq dernières années. La densité atteint 2024 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 25580 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est de 10.0 %. La structure par âge indique que 38 % des résidents ont moins de 30 ans et 21 % ont 60 ans ou plus. Le territoire dispose d'une couverture complète en fibre optique FTTH à 100 %, garantissant un accès au très haut débit sur l'ensemble des locaux.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 3405 euros par mètre carré pour les appartements et de 3523 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements se situe à 17.6 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 54.5 %. L'offre scolaire comprend 6 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les services de santé et de proximité incluent 5 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. Un monument historique est recensé sur le territoire communal.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thorigny-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 523 €; 348 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 405 €; 344 transactions DVF
Fourchette maison: 2 339 € — 4 410 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 916 € — 4 031 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 370 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 174 950 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 506 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 17.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thorigny-sur-Marne, le taux global est de 54.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.8 %
Taux EPCI: 1.8 %; CA Marne et Gondoire
TFPB moyenne / bien: 2 115 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 878 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 10 405
Évolution 5 ans: +8.3 %
Revenu médian: 25 580 €; par an, par foyer
Densité: 2 024 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thorigny-sur-Marne est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 29.4 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 29.0 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes2
Dentistes7
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Thorigny-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thorigny-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 247 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Thorigny-sur-Marne compte 1 monument historique.

Monuments notables

Abbaye de Chaalis (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne est de 3 405 € pour un appartement et 3 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Thorigny-sur-Marne ?: Thorigny-sur-Marne compte 10 405 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thorigniens).
Y a-t-il la fibre à Thorigny-sur-Marne ?: Oui, à Thorigny-sur-Marne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Thorigny-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thorigny-sur-Marne est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Thorigny-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Thorigny-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Thorigny-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Thorigny-sur-Marne est de 25 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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