Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne est de 3 405 € pour un appartement et 3 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thorigny-sur-Marne ?

Thorigny-sur-Marne compte 10 405 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thorigniens).

Y a-t-il la fibre à Thorigny-sur-Marne ?

Oui, à Thorigny-sur-Marne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thorigny-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thorigny-sur-Marne est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Thorigny-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Thorigny-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Thorigny-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Thorigny-sur-Marne est de 25 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77400 · 10 405 habitants

Prix immobilier Thorigny-sur-Marne en 2026

Thorigny-sur-Marne est une commune française de 10 405 habitants (thorigniens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 405 €/m², et celui d'une maison de 3 523 €/m² (source DVF, 693 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thorigny-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 523 €; 349 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 405 €; 344 transactions DVF
Fourchette maison: 2 338 € — 4 407 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 916 € — 4 031 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 370 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 174 950 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 506 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 17.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thorigny-sur-Marne, le taux global est de 54.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.8 %
Taux EPCI: 1.8 %; CA Marne et Gondoire
TFPB moyenne / bien: 2 115 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 878 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 10 405
Évolution 5 ans: +8.3 %
Revenu médian: 25 580 €; par an, par foyer
Densité: 2 024 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thorigny-sur-Marne est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 29.4 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 29.0 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes2
Dentistes7
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Thorigny-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thorigny-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 247 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Thorigny-sur-Marne compte 1 monument historique.

Monuments notables

Abbaye de Chaalis (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne est de 3 405 € pour un appartement et 3 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Thorigny-sur-Marne ?: Thorigny-sur-Marne compte 10 405 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thorigniens).
Y a-t-il la fibre à Thorigny-sur-Marne ?: Oui, à Thorigny-sur-Marne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Thorigny-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thorigny-sur-Marne est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Thorigny-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Thorigny-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Thorigny-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Thorigny-sur-Marne est de 25 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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