Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire est de 3 328 € pour un appartement et 3 258 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thouaré-sur-Loire ?

Thouaré-sur-Loire compte 10 783 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thouaréens).

Y a-t-il la fibre à Thouaré-sur-Loire ?

Oui, à Thouaré-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thouaré-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thouaré-sur-Loire est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Thouaré-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Thouaré-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Thouaré-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Thouaré-sur-Loire est de 26 560 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44470 · 10 783 habitants

Prix immobilier Thouaré-sur-Loire en 2026

Thouaré-sur-Loire est une commune française de 10 783 habitants (thouaréens) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 328 €/m², et celui d'une maison de 3 258 €/m² (source DVF, 650 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Thouaré-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est intégrée à Nantes Métropole. La commune compte 10783 habitants, dénommés les thouaréens, avec une densité de 861 habitants par kilomètre carré. La démographie locale affiche une croissance marquée de 10.3 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 26560 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est de 7.0 %. La structure de la population se compose de 38 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 22 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique intégrale avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 98 % à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 3328 euros par mètre carré pour les appartements et de 3258 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est de 13.7 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 47.1 %. L'équipement de la commune comprend une gare TER, 15 médecins généralistes, quatre écoles, un collège et deux grandes surfaces. Un monument historique est recensé sur le territoire.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Thouaré-sur-Loire ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thouaré-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 258 €; 440 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 328 €; 210 transactions DVF
Fourchette maison: 2 613 € — 3 707 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 908 € — 3 629 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 350 000 €; surface médiane 107 m²
Prix médian d'un appartement: 155 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 188 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 174 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thouaré-sur-Loire, le taux global est de 47.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 6.4 %; Nantes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 776 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 769 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 10 783
Évolution 5 ans: +10.3 %
Revenu médian: 26 560 €; par an, par foyer
Densité: 861 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thouaré-sur-Loire est MACRON (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 23.7 %
Gauche / écologie: 10.5 %
Centre: 38.9 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 21.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes1
Dentistes8
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Thouaré-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thouaré-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 902 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 7
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Thouaré-sur-Loire compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Monuments notables

Château

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Thouaré-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Thouaré-sur-Loiredans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire est de 3 328 € pour un appartement et 3 258 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Thouaré-sur-Loire ?: Thouaré-sur-Loire compte 10 783 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thouaréens).
Y a-t-il la fibre à Thouaré-sur-Loire ?: Oui, à Thouaré-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Thouaré-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thouaré-sur-Loire est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Thouaré-sur-Loire est-elle une ville sûre ?: Thouaré-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Thouaré-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Thouaré-sur-Loire est de 26 560 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive