Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire est de 3 328 € pour un appartement et 3 258 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thouaré-sur-Loire ?

Thouaré-sur-Loire compte 10 783 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thouaréens).

Y a-t-il la fibre à Thouaré-sur-Loire ?

Oui, à Thouaré-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thouaré-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thouaré-sur-Loire est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Thouaré-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Thouaré-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Thouaré-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Thouaré-sur-Loire est de 26 560 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44470 · 10 783 habitants

Prix immobilier Thouaré-sur-Loire en 2026

Thouaré-sur-Loire est une commune française de 10 783 habitants (thouaréens) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 328 €/m², et celui d'une maison de 3 258 €/m² (source DVF, 650 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thouaré-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 258 €; 440 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 328 €; 210 transactions DVF
Fourchette maison: 2 613 € — 3 707 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 908 € — 3 629 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 350 000 €; surface médiane 107 m²
Prix médian d'un appartement: 155 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 174 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thouaré-sur-Loire, le taux global est de 47.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 6.4 %; Nantes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 776 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 769 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 10 783
Évolution 5 ans: +10.3 %
Revenu médian: 26 560 €; par an, par foyer
Densité: 861 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thouaré-sur-Loire est MACRON (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 23.7 %
Gauche / écologie: 10.5 %
Centre: 38.9 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 21.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes1
Dentistes8
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Thouaré-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thouaré-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 902 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 7
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Thouaré-sur-Loire compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Monuments notables

Château

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Thouaré-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire est de 3 328 € pour un appartement et 3 258 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Thouaré-sur-Loire ?: Thouaré-sur-Loire compte 10 783 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thouaréens).
Y a-t-il la fibre à Thouaré-sur-Loire ?: Oui, à Thouaré-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Thouaré-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thouaré-sur-Loire est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Thouaré-sur-Loire est-elle une ville sûre ?: Thouaré-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Thouaré-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Thouaré-sur-Loire est de 26 560 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive