Quel est le prix au m² à Blain ?

Le prix médian au m² à Blain est de 1 958 € pour un appartement et 2 153 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Blain ?

Blain compte 10 187 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blinoise, blinois).

Y a-t-il la fibre à Blain ?

À Blain, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Blain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blain est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Blain est-elle une ville sûre ?

Blain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Blain ?

Le revenu médian par foyer à Blain est de 22 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44130 · 10 187 habitants

Prix immobilier Blain en 2026

Blain est une commune française de 10 187 habitants (blinoise, blinois) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 958 €/m², et celui d'une maison de 2 153 €/m² (source DVF, 685 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, la commune de Blain compte 10187 habitants. La population affiche une évolution démographique de 5.2 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 100 habitants par kilomètre carré. La structure par âge se compose de 36 % de résidents de moins de 30 ans et de 25 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 22760 euros par an, pour un taux de pauvreté de 9.0 %. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative comprenant 6 écoles, 2 collèges et 2 lycées, complétée par 10 médecins généralistes et 4 grandes surfaces. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 91 % des locaux, tandis que le très haut débit est accessible à 100 % de la commune.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1958 euros par mètre carré pour les appartements et de 2153 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.9 euros par mètre carré par mois. Le taux total de taxe foncière s'élève à 47.3 %. Le patrimoine bâti inclut 1 monument historique, le château de la Groulais. La commune est située à 22 kilomètres de la côte.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Blain ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Blain. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 153 €; 591 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 958 €; 94 transactions DVF
Fourchette maison: 1 506 € — 2 600 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 650 € — 2 194 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 215 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 106 500 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 188 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 486 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 11.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Blain, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.5 %
Taux EPCI: 4.8 %; CC Pays de Blain Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 252 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 649 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 10 187
Évolution 5 ans: +5.2 %
Revenu médian: 22 760 €; par an, par foyer
Densité: 100 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Blain est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 24.5 %
Gauche / écologie: 9.4 %
Centre: 31.9 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes2
Dentistes8
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Blain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.1 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Blain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 124 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 5
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 1
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Blain compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Monuments notables

Château de la Groulais

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Blain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Blaindans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blain ?: Le prix médian au m² à Blain est de 1 958 € pour un appartement et 2 153 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Blain ?: Blain compte 10 187 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blinoise, blinois).
Y a-t-il la fibre à Blain ?: À Blain, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Blain ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blain est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Blain est-elle une ville sûre ?: Blain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Blain ?: Le revenu médian par foyer à Blain est de 22 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive