Prix immobilier Blain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Blain. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 153 €

591 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 958 €

94 transactions DVF

Fourchette maison

1 506 € — 2 600 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 650 € — 2 194 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

106 500 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 486 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Blain, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Pays de Blain Communauté

TFPB moyenne / bien

1 252 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 649 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

10 187

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

22 760 €

par an, par foyer

Densité

100 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Blain est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

24.5 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

31.9 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Blain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

4.1 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Blain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 124 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

5

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Blain compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Blain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Treillières10 230 hab.3 158 €/m²
• Thouaré-sur-Loire10 783 hab.3 328 €/m²
• Basse-Goulaine9 555 hab.3 800 €/m²
• Vallet9 468 hab.2 813 €/m²
• Saint-Philbert-de-Grand-Lieu9 388 hab.2 790 €/m²
• Savenay9 350 hab.2 500 €/m²
• Nort-sur-Erdre9 327 hab.2 817 €/m²
• Pontchâteau11 075 hab.2 341 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blain ?

Le prix médian au m² à Blain est de 1 958 € pour un appartement et 2 153 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Blain ?

Blain compte 10 187 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blinoise, blinois).

Y a-t-il la fibre à Blain ?

À Blain, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Blain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blain est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Blain est-elle une ville sûre ?

Blain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Blain ?

Le revenu médian par foyer à Blain est de 22 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.