Quel est le prix au m² à Pontchâteau ?

Le prix médian au m² à Pontchâteau est de 2 334 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pontchâteau ?

Pontchâteau compte 11 075 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pontchâtelains, pontchâtelaines).

Y a-t-il la fibre à Pontchâteau ?

Oui, à Pontchâteau 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pontchâteau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pontchâteau est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pontchâteau est-elle une ville sûre ?

Pontchâteau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pontchâteau ?

Le revenu médian par foyer à Pontchâteau est de 23 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44160 · 11 075 habitants

Prix immobilier Pontchâteau en 2026

Pontchâteau est une commune française de 11 075 habitants (pontchâtelains, pontchâtelaines) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 334 €/m², et celui d'une maison de 2 000 €/m² (source DVF, 775 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, la commune de Pontchâteau compte 11075 habitants, nommés les pontchâtelains et pontchâtelaines. La densité de population s'établit à 199 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique de 3.8 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer est de 23340 euros par an, pour un taux de pauvreté de 7.0 %. La structure par âge révèle que 35 % de la population a moins de 30 ans, tandis que les individus âgés de 60 ans et plus représentent 25 % des résidents. Le territoire dispose d'un patrimoine historique incluant le menhir dit Le Fuseau de la Madeleine.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2000 euros par mètre carré pour les maisons et de 2334 euros pour les appartements. Le loyer médian s'établit à 11.8 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière atteignant un taux de 45.0 %. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH est déployée à 96 % et le très haut débit est accessible sur l'intégralité du territoire. L'offre de services comprend 5 écoles, 3 collèges, 2 lycées, 9 médecins généralistes, 1 hôpital, 3 grandes surfaces et une gare TER. La commune se situe à 14 kilomètres de la côte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pontchâteau. Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 000 €; 627 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 334 €; 148 transactions DVF
Fourchette maison: 1 375 € — 2 502 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 796 € — 2 859 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 215 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 188 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 711 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pontchâteau, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.8 %
Taux EPCI: 3.3 %; CC du Pays de Pontchâteau Saint-Gildas-des-Bois
TFPB moyenne / bien: 1 321 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 937 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 11 075
Évolution 5 ans: +3.8 %
Revenu médian: 23 340 €; par an, par foyer
Densité: 199 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pontchâteau est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 22.7 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 32.4 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes8
Dentistes7
Pharmacies3
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pontchâteau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pontchâteau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 173 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 7
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 15
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pontchâteau compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Monuments notables

Menhir dit Le Fuseau de la Madeleine

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pontchâteau ?: Le prix médian au m² à Pontchâteau est de 2 334 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pontchâteau ?: Pontchâteau compte 11 075 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pontchâtelains, pontchâtelaines).
Y a-t-il la fibre à Pontchâteau ?: Oui, à Pontchâteau 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pontchâteau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pontchâteau est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Pontchâteau est-elle une ville sûre ?: Pontchâteau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Pontchâteau ?: Le revenu médian par foyer à Pontchâteau est de 23 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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