Prix immobilier Le Luc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Luc. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 279 €

576 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 264 €

440 transactions DVF

Fourchette maison

1 550 € — 3 223 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 593 € — 2 709 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

126 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Luc, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.2 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

5.0 %

CC Cœur du Var

TFPB moyenne / bien

1 416 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 362 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

11 053

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

20 810 €

par an, par foyer

Densité

249 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Luc est LE PEN (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

23.3 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

52.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 45 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Luc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Luc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Luc compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Le Luc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Pradet10 728 hab.3 878 €/m²
• La Londe-les-Maures11 442 hab.5 418 €/m²
• Cogolin11 762 hab.4 179 €/m²
• Solliès-Pont12 080 hab.2 750 €/m²
• Le Beausset10 007 hab.3 339 €/m²
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• Le Muy9 646 hab.1 951 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Luc ?

Le prix médian au m² à Le Luc est de 2 264 € pour un appartement et 2 279 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Luc ?

Le Luc compte 11 053 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucoise, lucois).

Y a-t-il la fibre à Le Luc ?

Oui, à Le Luc 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Luc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Luc est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Luc est-elle une ville sûre ?

Le Luc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Luc ?

Le revenu médian par foyer à Le Luc est de 20 810 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.