Quel est le prix au m² à Le Luc ?

Le prix médian au m² à Le Luc est de 2 264 € pour un appartement et 2 286 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Luc ?

Le Luc compte 11 053 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucoise, lucois).

Y a-t-il la fibre à Le Luc ?

Oui, à Le Luc 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Luc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Luc est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Luc est-elle une ville sûre ?

Le Luc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Luc ?

Le revenu médian par foyer à Le Luc est de 20 810 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Var · 83340 · 11 053 habitants

Prix immobilier Le Luc en 2026

Le Luc est une commune française de 11 053 habitants (lucoise, lucois) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 264 €/m², et celui d'une maison de 2 286 €/m² (source DVF, 1015 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Luc est une commune du Var, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui compte 11053 habitants selon les dernières données de l'INSEE. La densité de population s'établit à 249 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 34 % de personnes de moins de 30 ans et de 28 % de résidents âgés de 60 ans et plus, pour une évolution démographique sur cinq ans de 0,9 %. Le revenu médian par foyer atteint 20810 euros par an, tandis que le taux de pauvreté s'élève à 21,0 %. Le territoire dispose de trois monuments historiques classés, incluant le dolmen des Muraires et l'ancienne église Notre-Dame de Nazareth. Les équipements publics comprennent cinq écoles, un collège, cinq médecins généralistes et deux hôpitaux. La commune est située à 26 kilomètres du littoral.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 2264 euros par mètre carré pour les appartements et de 2286 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 12,9 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'établit à un taux total de 42,2 %. En matière d'infrastructures numériques, la fibre optique FTTH est déployée à 95 % et le très haut débit est accessible à 100 % des locaux, signalant une connectivité complète.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Luc. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 286 €; 575 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 264 €; 440 transactions DVF
Fourchette maison: 1 552 € — 3 228 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 593 € — 2 709 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 126 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 13.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Luc, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.2 %
Taux EPCI: 5.0 %; CC Cœur du Var
TFPB moyenne / bien: 1 416 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 362 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 11 053
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 20 810 €; par an, par foyer
Densité: 249 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Luc est LE PEN (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 16.8 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 23.3 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 52.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 45 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes3
Dentistes3
Pharmacies3
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Luc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Luc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 3
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Luc compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Monuments notables

Ancienne église Notre-Dame de Nazareth
Dolmen des Muraires
Eglise (ancienne chapelle des Carmes)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Luc ?: Le prix médian au m² à Le Luc est de 2 264 € pour un appartement et 2 286 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Luc ?: Le Luc compte 11 053 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucoise, lucois).
Y a-t-il la fibre à Le Luc ?: Oui, à Le Luc 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Luc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Luc est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Luc est-elle une ville sûre ?: Le Luc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Luc ?: Le revenu médian par foyer à Le Luc est de 20 810 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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