Quel est le prix au m² à Le Pradet ?

Le prix médian au m² à Le Pradet est de 3 878 € pour un appartement et 5 001 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Pradet ?

Le Pradet compte 10 728 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pradétans & pradétannes).

Y a-t-il la fibre à Le Pradet ?

Oui, à Le Pradet 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pradet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pradet est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Pradet est-elle une ville sûre ?

Le Pradet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Pradet ?

Le revenu médian par foyer à Le Pradet est de 25 660 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83220 · 10 728 habitants

Prix immobilier Le Pradet en 2026

Le Pradet est une commune française de 10 728 habitants (pradétans & pradétannes) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 878 €/m², et celui d'une maison de 5 001 €/m² (source DVF, 923 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune du Pradet compte 10728 habitants. Ce territoire de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée affiche une densité de 1035 habitants par kilomètre carré. La population enregistre une évolution démographique de 7.0 % sur les cinq dernières années. Concernant la composition sociodémographique, les moins de 30 ans représentent 27 % des résidents, tandis que les personnes âgées de 60 ans et plus forment 38 % de la population. Le revenu médian par foyer s'établit à 25660 euros par an avec un taux de pauvreté de 10.0 %. La commune dispose de 6 écoles, d'un collège et de 16 médecins généralistes, en plus de 3 grandes surfaces.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3878 euros par mètre carré pour les appartements et de 5001 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements atteint 15.6 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 51.0 %. En matière d'infrastructures numériques, la fibre optique FTTH ainsi que le très haut débit sont disponibles pour 100 % des locaux, signalant une couverture complète du territoire. Un monument historique est recensé sur la commune, incluant la Villa l'Artaude. Les données confirment une commune littorale avec une population retraitée notable.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Pradet. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 001 €; 324 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 878 €; 599 transactions DVF
Fourchette maison: 3 697 € — 6 139 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 160 € — 4 889 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 501 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 220 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 987 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 15.6 €/m²/mois
Loyer maison: 16.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Pradet, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.0 %
Taux EPCI: 5.0 %; Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 750 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 429 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 10 728
Évolution 5 ans: +7.0 %
Revenu médian: 25 660 €; par an, par foyer
Densité: 1 035 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 22 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Pradet est MACRON (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 15.9 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 30.1 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 149 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes6
Dentistes17
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Pradet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Pradet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 8
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Pradet compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Villa l'Artaude

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pradet ?: Le prix médian au m² à Le Pradet est de 3 878 € pour un appartement et 5 001 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Pradet ?: Le Pradet compte 10 728 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pradétans & pradétannes).
Y a-t-il la fibre à Le Pradet ?: Oui, à Le Pradet 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pradet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pradet est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Pradet est-elle une ville sûre ?: Le Pradet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Pradet ?: Le revenu médian par foyer à Le Pradet est de 25 660 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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