Prix immobilier Le Pradet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Pradet. Le prix au m² appartement y est 63 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 113 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 001 €

324 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 878 €

599 transactions DVF

Fourchette maison

3 697 € — 6 139 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 160 € — 4 889 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

501 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

220 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 987 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

15.6 €/m²/mois

Loyer maison

16.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Pradet, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.0 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

5.0 %

Métropole Toulon-Provence-Méditerranée

TFPB moyenne / bien

1 750 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 429 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

10 728

Évolution 5 ans

+7.0 %

Revenu médian

25 660 €

par an, par foyer

Densité

1 035 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Pradet est MACRON (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

15.9 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

30.1 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 149 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Pradet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.5 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Pradet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

8

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Pradet compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez Le Pradet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Luc11 053 hab.2 264 €/m²
• La Londe-les-Maures11 442 hab.5 418 €/m²
• Le Beausset10 007 hab.3 339 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pradet ?

Le prix médian au m² à Le Pradet est de 3 878 € pour un appartement et 5 001 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Pradet ?

Le Pradet compte 10 728 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pradétans & pradétannes).

Y a-t-il la fibre à Le Pradet ?

Oui, à Le Pradet 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pradet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pradet est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Pradet est-elle une ville sûre ?

Le Pradet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Pradet ?

Le revenu médian par foyer à Le Pradet est de 25 660 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.