Quel est le prix au m² à Marquette-lez-Lille ?

Le prix médian au m² à Marquette-lez-Lille est de 3 860 € pour un appartement et 3 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marquette-lez-Lille ?

Marquette-lez-Lille compte 11 213 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marquettois).

Y a-t-il la fibre à Marquette-lez-Lille ?

Oui, à Marquette-lez-Lille 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marquette-lez-Lille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marquette-lez-Lille est de 56.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marquette-lez-Lille est-elle une ville sûre ?

Marquette-lez-Lille se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marquette-lez-Lille ?

Le revenu médian par foyer à Marquette-lez-Lille est de 24 500 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59520 · 11 213 habitants

Prix immobilier Marquette-lez-Lille en 2026

Marquette-lez-Lille est une commune française de 11 213 habitants (marquettois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 860 €/m², et celui d'une maison de 3 209 €/m² (source DVF, 1031 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Marquette-lez-Lille compte 11213 habitants selon les derniers relevés. Cette localité intégrée à la Métropole Européenne de Lille affiche une densité de 2336 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, avec 39 % d'individus âgés de moins de 30 ans. Sur les cinq dernières années, la commune enregistre une croissance démographique de 7.6 %, soulignant une dynamique de peuplement constante. Le revenu médian par foyer s'établit à 24500 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 11.0 %. Le territoire dispose de trois monuments historiques, incluant l'abbaye de Marquette et les Grands Moulins de Paris.

Le parc immobilier local se compose de 446 transactions d'appartements affichant un prix médian de 3860 euros par mètre carré, contre 3209 euros pour les 585 maisons vendues. Le loyer médian pour les appartements est de 14.0 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale comporte un taux de taxe foncière de 56.2 %. En matière d'infrastructures, la commune compte 12 médecins généralistes, 6 grandes surfaces, ainsi que 6 établissements scolaires ou supérieurs. La connectivité numérique est effective sur l'ensemble du territoire avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marquette-lez-Lille. Le prix au m² appartement y est 175 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 128 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 209 €; 585 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 860 €; 446 transactions DVF
Fourchette maison: 2 519 € — 3 700 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 364 € — 4 349 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 260 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 210 775 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 020 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 13.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marquette-lez-Lille, le taux global est de 56.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 56.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 56.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 677 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 978 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 11 213
Évolution 5 ans: +7.6 %
Revenu médian: 24 500 €; par an, par foyer
Densité: 2 336 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marquette-lez-Lille est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 35.5 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes2
Dentistes12
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces6
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marquette-lez-Lille est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.3 ‰
Vols dans véhicules: 6.3 ‰
Vols de véhicules: 5.6 ‰
Dégradations: 7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marquette-lez-Lille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 362 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 14
Points de charge: 92
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Marquette-lez-Lille compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Abbaye de Marquette
Ancien moulin Despretz
Grands Moulins de Paris

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marquette-lez-Lille ?: Le prix médian au m² à Marquette-lez-Lille est de 3 860 € pour un appartement et 3 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marquette-lez-Lille ?: Marquette-lez-Lille compte 11 213 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marquettois).
Y a-t-il la fibre à Marquette-lez-Lille ?: Oui, à Marquette-lez-Lille 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marquette-lez-Lille ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marquette-lez-Lille est de 56.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Marquette-lez-Lille est-elle une ville sûre ?: Marquette-lez-Lille se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Marquette-lez-Lille ?: Le revenu médian par foyer à Marquette-lez-Lille est de 24 500 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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