Quel est le prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le prix médian au m² à Bruay-sur-l'Escaut est de 982 € pour un appartement et 1 197 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bruay-sur-l'Escaut ?

Bruay-sur-l'Escaut compte 11 309 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bruaysiens).

Y a-t-il la fibre à Bruay-sur-l'Escaut ?

Oui, à Bruay-sur-l'Escaut 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruay-sur-l'Escaut est de 63.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bruay-sur-l'Escaut est-elle une ville sûre ?

Bruay-sur-l'Escaut se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le revenu médian par foyer à Bruay-sur-l'Escaut est de 17 070 € par an (INSEE Filosofi), 26 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59860 · 11 309 habitants

Prix immobilier Bruay-sur-l'Escaut en 2026

Bruay-sur-l'Escaut est une commune française de 11 309 habitants (bruaysiens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 982 €/m², et celui d'une maison de 1 197 €/m² (source DVF, 585 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Bruay-sur-l'Escaut se situe dans le département du Nord, au sein de la région Hauts-de-France. Cette commune de 11309 habitants est intégrée à la communauté d'agglomération de Valenciennes Métropole. Le territoire présente une densité de 1696 habitants au kilomètre carré, caractérisant un grand centre urbain. La structure démographique se compose à 41 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 22 % de la population. Sur la période récente, la démographie affiche une évolution de -2.8 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 17070 euros par an, avec un taux de pauvreté de 31.0 %. En matière de services, la commune dispose de 8 écoles, d'un collège, de 6 médecins généralistes et de 2 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1197 euros par mètre carré pour les maisons et de 982 euros par mètre carré pour les appartements. Le loyer médian en appartement est de 10.8 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 63.3 %. Concernant les infrastructures numériques, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, et 100 % du territoire bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Ces chiffres soulignent une connectivité technologique complète sur l'ensemble de la commune.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bruay-sur-l'Escaut. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 197 €; 570 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 982 €; 15 transactions DVF
Fourchette maison: 833 € — 1 604 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 826 € — 1 527 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 116 200 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 175 000 €; surface médiane 163 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 331 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.2 % par an.

Loyer appartement: 10.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bruay-sur-l'Escaut, le taux global est de 63.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 63.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 63.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Valenciennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 464 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 312 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 31.0 %.

Population: 11 309
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 17 070 €; par an, par foyer
Densité: 1 696 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 31.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 32 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bruay-sur-l'Escaut est LE PEN (46.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 25.3 %
Gauche / écologie: 1.7 %
Centre: 17.3 %
Droite: 1.3 %
Extrême droite: 53.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bruay-sur-l'Escaut est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 10.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bruay-sur-l'Escaut, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 5
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut ?: Le prix médian au m² à Bruay-sur-l'Escaut est de 982 € pour un appartement et 1 197 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bruay-sur-l'Escaut ?: Bruay-sur-l'Escaut compte 11 309 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bruaysiens).
Y a-t-il la fibre à Bruay-sur-l'Escaut ?: Oui, à Bruay-sur-l'Escaut 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruay-sur-l'Escaut est de 63.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bruay-sur-l'Escaut est-elle une ville sûre ?: Bruay-sur-l'Escaut se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bruay-sur-l'Escaut ?: Le revenu médian par foyer à Bruay-sur-l'Escaut est de 17 070 € par an (INSEE Filosofi), 26 % en-dessous de la médiane du département.

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