Quel est le prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le prix médian au m² à Bruay-sur-l'Escaut est de 982 € pour un appartement et 1 197 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bruay-sur-l'Escaut ?

Bruay-sur-l'Escaut compte 11 309 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bruaysiens).

Y a-t-il la fibre à Bruay-sur-l'Escaut ?

Oui, à Bruay-sur-l'Escaut 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruay-sur-l'Escaut est de 63.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bruay-sur-l'Escaut est-elle une ville sûre ?

Bruay-sur-l'Escaut se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le revenu médian par foyer à Bruay-sur-l'Escaut est de 17 070 € par an (INSEE Filosofi), 26 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59860 · 11 309 habitants

Prix immobilier Bruay-sur-l'Escaut en 2026

Bruay-sur-l'Escaut est une commune française de 11 309 habitants (bruaysiens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 982 €/m², et celui d'une maison de 1 197 €/m² (source DVF, 585 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bruay-sur-l'Escaut. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 197 €; 570 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 982 €; 15 transactions DVF
Fourchette maison: 832 € — 1 604 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 826 € — 1 527 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 115 300 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 175 000 €; surface médiane 163 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 331 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.2 % par an.

Loyer appartement: 10.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bruay-sur-l'Escaut, le taux global est de 63.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 63.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 63.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Valenciennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 464 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 312 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 31.0 %.

Population: 11 309
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 17 070 €; par an, par foyer
Densité: 1 696 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 31.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 32 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bruay-sur-l'Escaut est LE PEN (46.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 25.3 %
Gauche / écologie: 1.7 %
Centre: 17.3 %
Droite: 1.3 %
Extrême droite: 53.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bruay-sur-l'Escaut est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 10.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bruay-sur-l'Escaut, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 5
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut ?: Le prix médian au m² à Bruay-sur-l'Escaut est de 982 € pour un appartement et 1 197 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bruay-sur-l'Escaut ?: Bruay-sur-l'Escaut compte 11 309 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bruaysiens).
Y a-t-il la fibre à Bruay-sur-l'Escaut ?: Oui, à Bruay-sur-l'Escaut 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruay-sur-l'Escaut est de 63.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bruay-sur-l'Escaut est-elle une ville sûre ?: Bruay-sur-l'Escaut se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bruay-sur-l'Escaut ?: Le revenu médian par foyer à Bruay-sur-l'Escaut est de 17 070 € par an (INSEE Filosofi), 26 % en-dessous de la médiane du département.

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