Quel est le prix au m² à Rivière-Pilote ?

Le prix médian au m² à Rivière-Pilote est de 1 059 € pour un appartement et 1 578 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rivière-Pilote ?

Rivière-Pilote compte 11 712 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pilotins / pilotines).

Quel est le taux de la taxe foncière à Rivière-Pilote ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rivière-Pilote est de 31.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rivière-Pilote est-elle une ville sûre ?

Rivière-Pilote se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rivière-Pilote ?

Le revenu médian par foyer à Rivière-Pilote est de 18 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

département 97 · 97211 · 11 712 habitants

Prix immobilier Rivière-Pilote en 2026

Rivière-Pilote est une commune française de 11 712 habitants (pilotins / pilotines) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 1 059 €/m², et celui d'une maison de 1 578 €/m² (source DVF, 77 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Rivière-Pilote est située dans le département n°97, au sein de la région Martinique, et appartient à la communauté d'agglomération de l'Espace Sud. La commune compte 11712 habitants, les Pilotins et Pilotines, répartis sur une densité de 327 hab/km². L'évolution démographique enregistre une baisse de 3.6 % sur les cinq dernières années, marquant un déclin démographique significatif. La structure par âge indique que 33 % de la population est âgée de 60 ans et plus, tandis que 29 % des résidents ont moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 18570 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 29.0 %. Le parc immobilier affiche un prix médian de 1059 euros par m² pour les appartements et de 1578 euros par m² pour les maisons.

La fiscalité locale comprend un taux de taxe foncière de 31.4 %. En matière d'équipements, la commune dispose de 7 écoles, 1 collège, 1 lycée, 9 médecins généralistes et 1 grande surface. Le patrimoine immobilier inclut 1 monument historique recensé, incluant le marché. Concernant la connectivité, 100 % des locaux bénéficient du très haut débit, tandis que 48 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH. Le loyer médian pour les appartements est de 15.1 euros par m² par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rivière-Pilote. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 578 €; 68 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 059 €; 9 transactions DVF
Fourchette maison: 902 € — 2 313 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 901 € — 1 441 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 168 750 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 200 000 €; surface médiane 184 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 289 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.1 % par an.

Loyer appartement: 15.1 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rivière-Pilote, le taux global est de 31.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 31.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.0 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de l'Espace Sud de la Martinique
TFPB moyenne / bien: 656 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 092 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population: 11 712
Évolution 5 ans: -3.6 %
Revenu médian: 18 570 €; par an, par foyer
Densité: 327 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 29.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 29 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rivière-Pilote est MÉLENCHON (67.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 67.2 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 67.5 %
Gauche / écologie: 2.5 %
Centre: 11.2 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 14.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 48 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 48 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rivière-Pilote est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.4 ‰
Vols dans véhicules: 0.6 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 3.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rivière-Pilote, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 272 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 21 kW.

Stations: 1
Points de charge: 1
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Rivière-Pilote compte 1 monument historique.

Monuments notables

Marché

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rivière-Pilote ?: Le prix médian au m² à Rivière-Pilote est de 1 059 € pour un appartement et 1 578 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rivière-Pilote ?: Rivière-Pilote compte 11 712 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pilotins / pilotines).
Y a-t-il la fibre à Rivière-Pilote ?: À Rivière-Pilote, seulement 48 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rivière-Pilote ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rivière-Pilote est de 31.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rivière-Pilote est-elle une ville sûre ?: Rivière-Pilote se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rivière-Pilote ?: Le revenu médian par foyer à Rivière-Pilote est de 18 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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