Prix immobilier Doué-en-Anjou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Doué-en-Anjou. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 438 €

605 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 131 €

36 transactions DVF

Fourchette maison

987 € — 1 910 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

941 € — 1 284 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

151 440 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 759 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Doué-en-Anjou, le taux global est de 49.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.6 %

commune + EPCI

Taux communal

48.3 %

Taux EPCI

1.3 %

CA Saumur Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 372 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 768 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

11 228

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

21 530 €

par an, par foyer

Densité

313 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Doué-en-Anjou est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

35.3 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

37.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Doué-en-Anjou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Doué-en-Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 184 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

5

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Doué-en-Anjou compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Doué-en-Anjou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brissac Loire Aubance10 895 hab.1 817 €/m²
• Baugé-en-Anjou11 757 hab.892 €/m²
• Les Ponts-de-Cé12 725 hab.2 706 €/m²
• Saint-Barthélemy-d'Anjou9 460 hab.2 639 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou ?

Le prix médian au m² à Doué-en-Anjou est de 1 131 € pour un appartement et 1 438 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Doué-en-Anjou ?

Doué-en-Anjou compte 11 228 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Doué-en-Anjou ?

Oui, à Doué-en-Anjou 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Doué-en-Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Doué-en-Anjou est de 49.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Doué-en-Anjou est-elle une ville sûre ?

Doué-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Doué-en-Anjou ?

Le revenu médian par foyer à Doué-en-Anjou est de 21 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.