Prix immobilier Allonnes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Allonnes. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 632 €

333 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 121 €

253 transactions DVF

Fourchette maison

1 337 € — 1 957 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

575 € — 1 445 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 400 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

74 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 451 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Allonnes, le taux global est de 49.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

13.1 %

CU Le Mans Métropole

TFPB moyenne / bien

2 595 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 182 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

11 013

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

18 570 €

par an, par foyer

Densité

607 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Allonnes est LE PEN (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

31.2 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

24.2 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Allonnes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Allonnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 379 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Allonnes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Allonnes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sablé-sur-Sarthe12 096 hab.1 200 €/m²
• La Ferté-Bernard8 799 hab.1 223 €/m²
• Coulaines8 003 hab.1 661 €/m²
• La Flèche14 937 hab.1 289 €/m²
• Changé6 686 hab.1 727 €/m²
• Montval-sur-Loir5 805 hab.636 €/m²
• Arnage5 482 hab.1 651 €/m²
• Parigné-l'Évêque5 365 hab.1 284 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Allonnes ?

Le prix médian au m² à Allonnes est de 1 121 € pour un appartement et 1 632 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Allonnes ?

Allonnes compte 11 013 habitants selon le dernier recensement INSEE (les allonnais).

Y a-t-il la fibre à Allonnes ?

Oui, à Allonnes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Allonnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Allonnes est de 49.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Allonnes est-elle une ville sûre ?

Allonnes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Allonnes ?

Le revenu médian par foyer à Allonnes est de 18 570 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.