Prix immobilier Montval-sur-Loir en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montval-sur-Loir. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 049 €

462 transactions DVF

Prix médian m² appartement

636 €

53 transactions DVF

Fourchette maison

696 € — 1 451 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

522 € — 976 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

92 500 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

79 000 €

surface médiane 116 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 725 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.3 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montval-sur-Loir, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.3 %

commune + EPCI

Taux communal

43.3 %

Taux EPCI

4.0 %

CC Loir-Lucé-Bercé

TFPB moyenne / bien

1 342 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 836 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

5 805

Évolution 5 ans

-5.8 %

Revenu médian

20 190 €

par an, par foyer

Densité

494 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montval-sur-Loir est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

32.3 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 121 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montval-sur-Loir est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.4 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

13.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montval-sur-Loir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montval-sur-Loir compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Montval-sur-Loir, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arnage5 482 hab.1 651 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montval-sur-Loir ?

Le prix médian au m² à Montval-sur-Loir est de 636 € pour un appartement et 1 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montval-sur-Loir ?

Montval-sur-Loir compte 5 805 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montval-sur-Loir ?

Oui, à Montval-sur-Loir 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montval-sur-Loir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montval-sur-Loir est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montval-sur-Loir est-elle une ville sûre ?

Montval-sur-Loir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montval-sur-Loir ?

Le revenu médian par foyer à Montval-sur-Loir est de 20 190 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.