Prix immobilier La Suze-sur-Sarthe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Suze-sur-Sarthe. Le prix au m² appartement y est 64 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 500 €

277 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 484 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

1 169 € — 1 909 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 142 € — 1 727 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

139 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

64 250 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 404 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Suze-sur-Sarthe, le taux global est de 51.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.3 %

commune + EPCI

Taux communal

48.2 %

Taux EPCI

3.1 %

CC du Val de Sarthe

TFPB moyenne / bien

1 288 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 512 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 563

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

22 800 €

par an, par foyer

Densité

213 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Suze-sur-Sarthe est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

30.1 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Suze-sur-Sarthe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Suze-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez La Suze-sur-Sarthe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Écommoy4 808 hab.955 €/m²
• Yvré-l'Évêque4 192 hab.869 €/m²
• Savigné-l'Évêque4 054 hab.1 329 €/m²
• Le Lude4 048 hab.447 €/m²
• Mamers5 103 hab.1 229 €/m²
• Mulsanne5 220 hab.5 586 €/m²
• Sargé-lès-le-Mans3 813 hab.2 139 €/m²
• Parigné-l'Évêque5 365 hab.1 284 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Suze-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à La Suze-sur-Sarthe est de 1 484 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Suze-sur-Sarthe ?

La Suze-sur-Sarthe compte 4 563 habitants selon le dernier recensement INSEE (les suzerain).

Y a-t-il la fibre à La Suze-sur-Sarthe ?

Oui, à La Suze-sur-Sarthe 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Suze-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Suze-sur-Sarthe est de 51.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Suze-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?

La Suze-sur-Sarthe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Suze-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à La Suze-sur-Sarthe est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.