Prix immobilier Mulsanne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mulsanne. Le prix au m² appartement y est 518 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 90 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 842 €

251 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 586 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 370 € — 2 089 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 426 € — 6 158 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

117 189 €

surface médiane 20 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 213 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 2.1 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mulsanne, le taux global est de 51.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

13.1 %

CU Le Mans Métropole

TFPB moyenne / bien

1 535 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 990 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

5 220

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

22 780 €

par an, par foyer

Densité

342 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mulsanne est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

31.3 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mulsanne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mulsanne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

2

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mulsanne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Mulsanne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mamers5 103 hab.1 229 €/m²
• Parigné-l'Évêque5 365 hab.1 284 €/m²
• Arnage5 482 hab.1 651 €/m²
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• Montval-sur-Loir5 805 hab.636 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mulsanne ?

Le prix médian au m² à Mulsanne est de 5 586 € pour un appartement et 1 842 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mulsanne ?

Mulsanne compte 5 220 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mulsannais).

Y a-t-il la fibre à Mulsanne ?

Oui, à Mulsanne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mulsanne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mulsanne est de 51.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mulsanne est-elle une ville sûre ?

Mulsanne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mulsanne ?

Le revenu médian par foyer à Mulsanne est de 22 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.