Prix immobilier Cessy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cessy. Le prix au m² appartement y est 180 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 166 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 115 €

194 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 938 €

374 transactions DVF

Fourchette maison

4 325 € — 5 893 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 235 € — 5 427 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

660 000 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

301 970 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 794 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

20.8 €/m²/mois

Loyer maison

22.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.2 €/m²/mois

Loyer T3+

21.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cessy, le taux global est de 26.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.1 %

commune + EPCI

Taux communal

23.7 %

Taux EPCI

2.4 %

CA du Pays de Gex

TFPB moyenne / bien

1 109 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 260 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 73 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

5 307

Évolution 5 ans

+9.7 %

Revenu médian

42 540 €

par an, par foyer

Densité

824 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

5.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cessy est MACRON (37.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

14.9 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

41.1 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

29.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cessy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cessy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

6

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Cessy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Reyrieux5 098 hab.2 733 €/m²
• Châtillon-sur-Chalaronne5 059 hab.2 267 €/m²
• Villars-les-Dombes4 954 hab.2 527 €/m²
• Beynost4 877 hab.3 549 €/m²
• Plateau d'Hauteville4 807 hab.1 096 €/m²
• Dagneux4 753 hab.2 764 €/m²
• Ornex4 690 hab.5 231 €/m²
• Saint-Denis-lès-Bourg6 063 hab.2 206 €/m²

Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cessy ?

Le prix médian au m² à Cessy est de 4 938 € pour un appartement et 5 115 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cessy ?

Cessy compte 5 307 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cessiens).

Y a-t-il la fibre à Cessy ?

À Cessy, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cessy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cessy est de 26.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cessy est-elle une ville sûre ?

Cessy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cessy ?

Le revenu médian par foyer à Cessy est de 42 540 € par an (INSEE Filosofi), 73 % au-dessus de la médiane du département.