Département 01 · 386 communes

Prix immobilier en Ain en 2026

Le département Ain (code 01) compte 386 communes et 662 375 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 761 €/m² pour un appartement et de 1 922 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 456 € dans les communes les plus abordables à 5 787 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
386
Population totale
662 375
Prix médian m² appart.
1 761 €
Prix médian m² maison
1 922 €
Revenu médian moyen
25 677 €
par foyer / an
Fibre médiane
93 %
des locaux éligibles
Région
code 84
Indicatif tél.
+33 04

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Divonne-les-Bains(10 137 hab.)
    5 787 €/m²
  2. 2.Grilly(864 hab.)
    5 658 €/m²
  3. 3.Versonnex(2 137 hab.)
    5 364 €/m²
  4. 4.Ornex(4 690 hab.)
    5 231 €/m²
  5. 5.Crozet(2 288 hab.)
    5 216 €/m²
  6. 6.Prévessin-Moëns(9 063 hab.)
    5 124 €/m²
  7. 7.Échenevex(2 127 hab.)
    4 968 €/m²
  8. 8.Cessy(5 307 hab.)
    4 938 €/m²
  9. 9.Ferney-Voltaire(10 920 hab.)
    4 773 €/m²
  10. 10.Chevry(2 261 hab.)
    4 653 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Tenay(1 013 hab.)
    456 €/m²
  2. 2.Saint-Rambert-en-Bugey(2 173 hab.)
    932 €/m²
  3. 3.Nantua(3 449 hab.)
    1 033 €/m²
  4. 4.Plateau d'Hauteville(4 807 hab.)
    1 096 €/m²
  5. 5.Arbent(3 409 hab.)
    1 277 €/m²
  6. 6.Oyonnax(22 277 hab.)
    1 319 €/m²
  7. 7.Virieu-le-Grand(1 118 hab.)
    1 357 €/m²
  8. 8.Jujurieux(2 124 hab.)
    1 364 €/m²
  9. 9.Bellignat(3 636 hab.)
    1 375 €/m²
  10. 10.Pont-d'Ain(2 871 hab.)
    1 420 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Bourg-en-Bresse(41 525 hab.)
    41 525 hab.
  2. 2.Oyonnax(22 277 hab.)
    22 277 hab.
  3. 3.Valserhône(16 295 hab.)
    16 295 hab.
  4. 4.Ambérieu-en-Bugey(14 854 hab.)
    14 854 hab.
  5. 5.Saint-Genis-Pouilly(14 558 hab.)
    14 558 hab.
  6. 6.Gex(13 078 hab.)
    13 078 hab.
  7. 7.Ferney-Voltaire(10 920 hab.)
    10 920 hab.
  8. 8.Miribel(10 225 hab.)
    10 225 hab.
  9. 9.Divonne-les-Bains(10 137 hab.)
    10 137 hab.
  10. 10.Belley(9 239 hab.)
    9 239 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Chevry(2 261 hab.)
    +37.6 %
  2. 2.Blyes(1 292 hab.)
    +30.1 %
  3. 3.Saint-Jean-de-Niost(1 826 hab.)
    +28.0 %
  4. 4.Varambon(654 hab.)
    +23.2 %
  5. 5.Saint-Genis-Pouilly(14 558 hab.)
    +22.4 %
  6. 6.Ségny(2 412 hab.)
    +19.6 %
  7. 7.Toussieux(1 198 hab.)
    +19.6 %
  8. 8.Civrieux(1 916 hab.)
    +19.3 %
  9. 9.Talissieu(519 hab.)
    +15.8 %
  10. 10.Saint-Éloi(524 hab.)
    +15.7 %

Toutes les communes du département (386)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Ain ?
Le prix médian au m² en Ain en 2026 est de 1 761 € pour un appartement et 1 922 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 386 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Ain ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Tenay avec un prix médian appartement de 456 €.
Quelle est la commune la plus chère du Ain ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Divonne-les-Bains avec un prix médian appartement de 5 787 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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