Prix immobilier Labalme en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Labalme. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 108 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 193 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

946 € — 1 375 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 080 € — 1 307 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

127 500 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Labalme, le taux global est de 28.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.9 %

commune + EPCI

Taux communal

27.4 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Rives de l'Ain - Pays du Cerdon

TFPB moyenne / bien

449 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 558 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

210

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

23 480 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Labalme est MÉLENCHON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

37.6 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

20.8 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Labalme, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Labalme, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Drom215 hab.1 610 €/m²
• Vescours219 hab.1 759 €/m²
• Saint-Georges-sur-Renon199 hab.1 556 €/m²
• Izieu222 hab.1 224 €/m²
• Saint-Alban192 hab.927 €/m²
• Lélex230 hab.2 138 €/m²
• Challes-la-Montagne189 hab.471 €/m²
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Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Labalme ?

Le prix médian au m² à Labalme est de 1 193 € pour un appartement et 1 108 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Labalme ?

Labalme compte 210 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Labalme ?

À Labalme, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Labalme ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Labalme est de 28.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Labalme ?

Le revenu médian par foyer à Labalme est de 23 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.