Prix immobilier Brouchaud en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brouchaud. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 201 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

736 € — 1 403 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

171 360 €

surface médiane 140 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brouchaud, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.9 %

commune + EPCI

Taux communal

43.6 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord

TFPB moyenne / bien

680 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 448 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

210

Évolution 5 ans

-5.8 %

Revenu médian

19 530 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brouchaud est MÉLENCHON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

29.1 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

27.9 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brouchaud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brouchaud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Brouchaud, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Victor211 hab.1 005 €/m²
• Saint-Barthélemy-de-Bussière212 hab.938 €/m²
• Badefols-sur-Dordogne207 hab.1 068 €/m²
• Sergeac213 hab.1 506 €/m²
• Segonzac202 hab.1 094 €/m²
• Pontours201 hab.1 230 €/m²
• Saint-Cernin-de-l'Herm200 hab.1 302 €/m²
• Saint-Martin-des-Combes200 hab.1 767 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brouchaud ?

Le prix médian au m² à Brouchaud est de 1 201 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Brouchaud ?

Brouchaud compte 210 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brouchaudois).

Y a-t-il la fibre à Brouchaud ?

Oui, à Brouchaud 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brouchaud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brouchaud est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brouchaud est-elle une ville sûre ?

Brouchaud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brouchaud ?

Le revenu médian par foyer à Brouchaud est de 19 530 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.