Prix immobilier Badefols-sur-Dordogne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Badefols-sur-Dordogne. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 068 €

33 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

792 € — 1 517 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

204 300 €

surface médiane 200 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Badefols-sur-Dordogne, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.5 %

commune + EPCI

Taux communal

43.8 %

Taux EPCI

4.8 %

CC des Bastides Dordogne-Périgord

TFPB moyenne / bien

1 092 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 246 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

207

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

23 450 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Badefols-sur-Dordogne est MÉLENCHON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

33.0 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

22.0 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

88 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Badefols-sur-Dordogne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Badefols-sur-Dordogne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Badefols-sur-Dordogne compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Badefols-sur-Dordogne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brouchaud210 hab.1 201 €/m²
• Saint-Victor211 hab.1 005 €/m²
• Saint-Barthélemy-de-Bussière212 hab.938 €/m²
• Segonzac202 hab.1 094 €/m²
• Pontours201 hab.1 230 €/m²
• Sergeac213 hab.1 506 €/m²
• Saint-Cernin-de-l'Herm200 hab.1 302 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Badefols-sur-Dordogne ?

Le prix médian au m² à Badefols-sur-Dordogne est de 1 068 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Badefols-sur-Dordogne ?

Badefols-sur-Dordogne compte 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les badefolois).

Y a-t-il la fibre à Badefols-sur-Dordogne ?

À Badefols-sur-Dordogne, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Badefols-sur-Dordogne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Badefols-sur-Dordogne est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Badefols-sur-Dordogne est-elle une ville sûre ?

Badefols-sur-Dordogne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Badefols-sur-Dordogne ?

Le revenu médian par foyer à Badefols-sur-Dordogne est de 23 450 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.