Prix immobilier Bellignat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bellignat. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 027 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 375 €

125 transactions DVF

Fourchette maison

1 545 € — 2 438 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 212 € — 1 740 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 224 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bellignat, le taux global est de 28.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.6 %

commune + EPCI

Taux communal

25.1 %

Taux EPCI

3.5 %

CA Haut - Bugey Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 744 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 063 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

3 636

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

20 550 €

par an, par foyer

Densité

467 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bellignat est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

25.2 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

28.0 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bellignat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bellignat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Bellignat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montréal-la-Cluse3 541 hab.1 563 €/m²
• Montmerle-sur-Saône3 792 hab.2 208 €/m²
• Villieu-Loyes-Mollon3 793 hab.2 587 €/m²
• Nantua3 449 hab.1 033 €/m²
• Béligneux3 434 hab.2 664 €/m²
• Culoz3 426 hab.1 490 €/m²
• Arbent3 409 hab.1 277 €/m²
• Loyettes3 381 hab.2 465 €/m²

Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellignat ?

Le prix médian au m² à Bellignat est de 1 375 € pour un appartement et 2 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bellignat ?

Bellignat compte 3 636 habitants selon le dernier recensement INSEE (les renouillus).

Y a-t-il la fibre à Bellignat ?

Oui, à Bellignat 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bellignat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bellignat est de 28.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bellignat est-elle une ville sûre ?

Bellignat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bellignat ?

Le revenu médian par foyer à Bellignat est de 20 550 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.