Prix immobilier Nantua en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nantua. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 404 €

59 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 033 €

180 transactions DVF

Fourchette maison

886 € — 2 218 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

751 € — 1 392 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 994 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nantua, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.2 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

3.6 %

CA Haut - Bugey Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 466 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 943 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population

3 449

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

18 370 €

par an, par foyer

Densité

239 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

30.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nantua est LE PEN (24.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.8 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

27.9 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nantua est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nantua, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nantua compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Nantua, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Béligneux3 434 hab.2 664 €/m²
• Culoz3 426 hab.1 490 €/m²
• Arbent3 409 hab.1 277 €/m²
• Feillens3 381 hab.1 652 €/m²
• Loyettes3 381 hab.2 465 €/m²
• Saint-André-de-Corcy3 368 hab.3 476 €/m²
• La Boisse3 361 hab.2 475 €/m²
• Montréal-la-Cluse3 541 hab.1 563 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nantua ?

Le prix médian au m² à Nantua est de 1 033 € pour un appartement et 1 404 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nantua ?

Nantua compte 3 449 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nantuatiens, nantuatiennes ou catholards, catholardes).

Y a-t-il la fibre à Nantua ?

À Nantua, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nantua ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nantua est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nantua est-elle une ville sûre ?

Nantua se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nantua ?

Le revenu médian par foyer à Nantua est de 18 370 € par an (INSEE Filosofi), 25 % en-dessous de la médiane du département.