Prix immobilier Évellys en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Évellys. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 172 €

316 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 011 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

739 € — 1 612 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

773 € — 1 356 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

100 500 €

surface médiane 109 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 165 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Évellys, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.1 %

commune + EPCI

Taux communal

37.8 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Centre Morbihan Communauté

TFPB moyenne / bien

757 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 844 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 415

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

21 970 €

par an, par foyer

Densité

83 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Évellys est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

34.8 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 29 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

70 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

70 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Évellys est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

1.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Évellys, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Évellys, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Crach3 422 hab.2 648 €/m²
• Férel3 404 hab.2 602 €/m²
• Cléguer3 348 hab.1 505 €/m²
• Locoal-Mendon3 507 hab.1 623 €/m²
• Monterblanc3 316 hab.2 717 €/m²
• Sérent3 279 hab.1 782 €/m²
• Noyal-Pontivy3 607 hab.1 180 €/m²
• Merlevenez3 203 hab.1 446 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Évellys ?

Le prix médian au m² à Évellys est de 1 011 € pour un appartement et 1 172 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Évellys ?

Évellys compte 3 415 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Évellys ?

À Évellys, 70 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Évellys ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évellys est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Évellys est-elle une ville sûre ?

Évellys se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Évellys ?

Le revenu médian par foyer à Évellys est de 21 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.