Prix immobilier Sérent en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sérent. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 573 €

235 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 782 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

990 € — 2 178 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 443 € — 2 120 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 112 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sérent, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.3 %

commune + EPCI

Taux communal

35.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de l'Oust à Brocéliande

TFPB moyenne / bien

717 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 977 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 279

Évolution 5 ans

+7.6 %

Revenu médian

21 460 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sérent est LE PEN (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

33.3 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 87 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

12 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

12 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sérent, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sérent compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (25 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Sérent, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Monterblanc3 316 hab.2 717 €/m²
• Cléguer3 348 hab.1 505 €/m²
• Merlevenez3 203 hab.1 446 €/m²
• Mauron3 170 hab.833 €/m²
• Férel3 404 hab.2 602 €/m²
• Évellys3 415 hab.1 011 €/m²
• Crach3 422 hab.2 648 €/m²
• Camors3 099 hab.564 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sérent ?

Le prix médian au m² à Sérent est de 1 782 € pour un appartement et 1 573 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sérent ?

Sérent compte 3 279 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sérentais, sérentaises).

Y a-t-il la fibre à Sérent ?

À Sérent, seulement 12 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sérent ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sérent est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sérent ?

Le revenu médian par foyer à Sérent est de 21 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.