Prix immobilier Saint-Andiol en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Andiol. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 989 €

147 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 765 €

61 transactions DVF

Fourchette maison

2 028 € — 3 663 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 325 € — 2 164 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

298 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 206 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Andiol, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.7 %

commune + EPCI

Taux communal

33.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Terre de Provence

TFPB moyenne / bien

1 227 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 639 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

3 380

Évolution 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

22 550 €

par an, par foyer

Densité

210 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Andiol est LE PEN (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

18.6 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

23.3 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

49.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Andiol est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Andiol, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Andiol compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Saint-Andiol, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mouriès3 414 hab.2 938 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Andiol ?

Le prix médian au m² à Saint-Andiol est de 1 765 € pour un appartement et 2 989 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Andiol ?

Saint-Andiol compte 3 380 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-andiolais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Andiol ?

À Saint-Andiol, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Andiol ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Andiol est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Andiol est-elle une ville sûre ?

Saint-Andiol se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Andiol ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Andiol est de 22 550 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.