Prix immobilier Meyrargues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meyrargues. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 136 €

136 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 955 €

63 transactions DVF

Fourchette maison

2 299 € — 4 025 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 447 € — 3 674 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

357 500 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

185 600 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 392 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

15.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

14.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meyrargues, le taux global est de 33.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.4 %

commune + EPCI

Taux communal

31.4 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 192 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 580 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

3 830

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

25 340 €

par an, par foyer

Densité

92 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meyrargues est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

23.0 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

27.9 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Meyrargues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meyrargues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

3

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Meyrargues compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Meyrargues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Destrousse3 913 hab.3 788 €/m²
• Coudoux3 726 hab.3 803 €/m²
• Peynier3 650 hab.4 050 €/m²
• Plan-d'Orgon3 552 hab.2 149 €/m²
• Rognonas4 111 hab.2 276 €/m²
• Fontvieille3 521 hab.3 368 €/m²
• Saint-Savournin3 501 hab.4 167 €/m²
• Mimet4 187 hab.3 289 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meyrargues ?

Le prix médian au m² à Meyrargues est de 2 955 € pour un appartement et 3 136 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meyrargues ?

Meyrargues compte 3 830 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meyrarguais).

Y a-t-il la fibre à Meyrargues ?

À Meyrargues, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meyrargues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meyrargues est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Meyrargues est-elle une ville sûre ?

Meyrargues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Meyrargues ?

Le revenu médian par foyer à Meyrargues est de 25 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.