Prix immobilier Fay-de-Bretagne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fay-de-Bretagne. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 178 €

236 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 904 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 581 € — 2 710 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 392 € — 3 061 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

236 925 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

141 397 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 172 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fay-de-Bretagne, le taux global est de 34.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

0.2 %

CC d'Erdre et Gesvres

TFPB moyenne / bien

444 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 300 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 750

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

23 410 €

par an, par foyer

Densité

58 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fay-de-Bretagne est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

34.1 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fay-de-Bretagne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fay-de-Bretagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 713 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Fay-de-Bretagne compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Fay-de-Bretagne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gétigné3 770 hab.2 256 €/m²
• Saint-Gildas-des-Bois3 780 hab.1 484 €/m²
• Geneston3 697 hab.2 727 €/m²
• Petit-Mars3 841 hab.2 526 €/m²
• Malville3 627 hab.1 707 €/m²
• Cordemais3 880 hab.2 118 €/m²
• Oudon3 925 hab.2 290 €/m²
• Derval3 556 hab.780 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fay-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² à Fay-de-Bretagne est de 2 904 € pour un appartement et 2 178 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fay-de-Bretagne ?

Fay-de-Bretagne compte 3 750 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fayens).

Y a-t-il la fibre à Fay-de-Bretagne ?

Oui, à Fay-de-Bretagne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fay-de-Bretagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fay-de-Bretagne est de 34.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fay-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?

Fay-de-Bretagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fay-de-Bretagne ?

Le revenu médian par foyer à Fay-de-Bretagne est de 23 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.