Prix immobilier Petit-Mars en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Petit-Mars. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 526 €

176 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 659 € — 2 933 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

262 500 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 168 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Petit-Mars, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.4 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

0.2 %

CC d'Erdre et Gesvres

TFPB moyenne / bien

716 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 653 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 841

Évolution 5 ans

+6.5 %

Revenu médian

24 560 €

par an, par foyer

Densité

146 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Petit-Mars est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

34.7 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

29.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Petit-Mars est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.4 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Petit-Mars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (29 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Petit-Mars, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cordemais3 880 hab.2 118 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit-Mars ?

Le prix médian au m² à Petit-Mars est de 2 526 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Petit-Mars ?

Petit-Mars compte 3 841 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marsiens).

Y a-t-il la fibre à Petit-Mars ?

Oui, à Petit-Mars 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Petit-Mars ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Petit-Mars est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Petit-Mars est-elle une ville sûre ?

Petit-Mars se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Petit-Mars ?

Le revenu médian par foyer à Petit-Mars est de 24 560 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.