Prix immobilier Verberie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verberie. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 309 €

207 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 475 €

66 transactions DVF

Fourchette maison

1 848 € — 2 711 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 002 € — 2 728 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

193 500 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

142 000 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 483 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verberie, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.4 %

commune + EPCI

Taux communal

41.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne

TFPB moyenne / bien

1 489 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 510 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 819

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

23 350 €

par an, par foyer

Densité

252 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verberie est LE PEN (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

26.1 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

46.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Verberie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.5 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verberie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

73.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Verberie compte 5 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verberie ?

Le prix médian au m² à Verberie est de 2 475 € pour un appartement et 2 309 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verberie ?

Verberie compte 3 819 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sautriauts).

Y a-t-il la fibre à Verberie ?

Oui, à Verberie 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verberie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verberie est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Verberie est-elle une ville sûre ?

Verberie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Verberie ?

Le revenu médian par foyer à Verberie est de 23 350 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.