Prix immobilier Coye-la-Forêt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coye-la-Forêt. Le prix au m² appartement y est 66 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 100 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 558 €

158 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 320 €

123 transactions DVF

Fourchette maison

2 804 € — 4 443 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 000 € — 3 946 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

407 500 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

199 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 440 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

17.7 €/m²/mois

Loyer maison

14.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.8 €/m²/mois

Loyer T3+

16.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coye-la-Forêt, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

3.3 %

CC de l'Aire Cantilienne

TFPB moyenne / bien

1 696 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 166 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 31 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 950

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

32 080 €

par an, par foyer

Densité

559 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coye-la-Forêt est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

9.7 %

Centre

38.4 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coye-la-Forêt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coye-la-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

57.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Coye-la-Forêt compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Coye-la-Forêt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cires-lès-Mello3 989 hab.2 203 €/m²
• Bresles3 993 hab.2 005 €/m²
• Neuilly-en-Thelle4 077 hab.2 659 €/m²
• Verberie3 819 hab.2 475 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coye-la-Forêt ?

Le prix médian au m² à Coye-la-Forêt est de 3 320 € pour un appartement et 3 558 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coye-la-Forêt ?

Coye-la-Forêt compte 3 950 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coyens, coyennes).

Y a-t-il la fibre à Coye-la-Forêt ?

À Coye-la-Forêt, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coye-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coye-la-Forêt est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coye-la-Forêt est-elle une ville sûre ?

Coye-la-Forêt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coye-la-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Coye-la-Forêt est de 32 080 € par an (INSEE Filosofi), 31 % au-dessus de la médiane du département.