Prix immobilier Vaulnaveys-le-Haut en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaulnaveys-le-Haut. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 412 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 252 €

132 transactions DVF

Fourchette maison

2 464 € — 4 013 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 741 € — 3 906 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

392 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

162 400 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 525 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.8 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaulnaveys-le-Haut, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

1.3 %

Grenoble-Alpes-Métropole

TFPB moyenne / bien

1 449 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 745 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

4 000

Évolution 5 ans

+7.4 %

Revenu médian

29 360 €

par an, par foyer

Densité

241 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaulnaveys-le-Haut est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

11.5 %

Centre

35.9 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

27.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 175 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vaulnaveys-le-Haut est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaulnaveys-le-Haut, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 264 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Vaulnaveys-le-Haut, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Allevard3 974 hab.1 778 €/m²
• Jarrie3 903 hab.2 879 €/m²
• Corenc4 139 hab.4 903 €/m²
• Saint-Chef3 795 hab.2 402 €/m²
• Saint-Savin4 264 hab.2 024 €/m²
• Saint-Clair-du-Rhône3 689 hab.2 147 €/m²
• Villard-de-Lans4 322 hab.3 495 €/m²
• Estrablin3 643 hab.2 481 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaulnaveys-le-Haut ?

Le prix médian au m² à Vaulnaveys-le-Haut est de 3 252 € pour un appartement et 3 412 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vaulnaveys-le-Haut ?

Vaulnaveys-le-Haut compte 4 000 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vaulnaveys-le-Haut ?

Oui, à Vaulnaveys-le-Haut 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaulnaveys-le-Haut ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaulnaveys-le-Haut est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vaulnaveys-le-Haut est-elle une ville sûre ?

Vaulnaveys-le-Haut se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vaulnaveys-le-Haut ?

Le revenu médian par foyer à Vaulnaveys-le-Haut est de 29 360 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.