Prix immobilier Saint-Chef en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Chef. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 200 €

164 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 402 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

1 631 € — 2 893 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 744 € — 2 663 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

284 100 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

123 875 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 156 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Chef, le taux global est de 38.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.9 %

commune + EPCI

Taux communal

38.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Les Balcons du Dauphiné

TFPB moyenne / bien

1 075 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 769 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 795

Évolution 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

26 030 €

par an, par foyer

Densité

138 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Chef est LE PEN (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

29.5 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Chef est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Chef, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Chef compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Saint-Chef, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Clair-du-Rhône3 689 hab.2 147 €/m²
• Jarrie3 903 hab.2 879 €/m²
• Estrablin3 643 hab.2 481 €/m²
• Allevard3 974 hab.1 778 €/m²
• Vaulnaveys-le-Haut4 000 hab.3 252 €/m²
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• Le Pont-de-Beauvoisin3 562 hab.1 797 €/m²
• Apprieu3 530 hab.2 571 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chef ?

Le prix médian au m² à Saint-Chef est de 2 402 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Chef ?

Saint-Chef compte 3 795 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cheffois, saint-cheffoises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Chef ?

Oui, à Saint-Chef 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chef ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chef est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Chef est-elle une ville sûre ?

Saint-Chef se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Chef ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Chef est de 26 030 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.