Prix immobilier Sospel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sospel. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 344 €

164 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 375 €

243 transactions DVF

Fourchette maison

2 140 € — 4 470 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 566 € — 2 922 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

340 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 163 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

14.6 €/m²/mois

Loyer maison

19.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sospel, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.1 %

commune + EPCI

Taux communal

25.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de la Riviera Française

TFPB moyenne / bien

529 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 817 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

3 803

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

22 500 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sospel est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

25.8 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

47.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 158 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

82 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

82 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sospel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sospel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sospel compte 17 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Sospel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beaulieu-sur-Mer3 796 hab.7 342 €/m²
• Châteauneuf-Grasse3 716 hab.3 700 €/m²
• Saint-Cézaire-sur-Siagne3 924 hab.2 700 €/m²
• Saint-Vallier-de-Thiey3 667 hab.3 065 €/m²
• Tourrettes-sur-Loup4 092 hab.3 245 €/m²
• Colomars3 487 hab.3 624 €/m²
• Le Rouret4 157 hab.4 406 €/m²
• Saint-Martin-du-Var3 375 hab.3 761 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sospel ?

Le prix médian au m² à Sospel est de 2 375 € pour un appartement et 3 344 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sospel ?

Sospel compte 3 803 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sospellois).

Y a-t-il la fibre à Sospel ?

À Sospel, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sospel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sospel est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sospel est-elle une ville sûre ?

Sospel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sospel ?

Le revenu médian par foyer à Sospel est de 22 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.