Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Var est de 3 761 € pour un appartement et 3 662 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-du-Var ?

Saint-Martin-du-Var compte 3 375 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-du-Var ?

À Saint-Martin-du-Var, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-du-Var ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-du-Var est de 25.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-du-Var est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-du-Var se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-du-Var ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-du-Var est de 24 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06670 · 3 375 habitants

Prix immobilier Saint-Martin-du-Var en 2026

Saint-Martin-du-Var est une commune française de 3 375 habitants située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 761 €/m², et celui d'une maison de 3 662 €/m² (source DVF, 138 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-du-Var. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 662 €; 53 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 761 €; 85 transactions DVF
Fourchette maison: 2 921 € — 4 875 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 717 € — 4 464 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 435 400 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 206 730 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 2 375 €; sur 158 communes
Médiane département (maison): 2 552 €; sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 469 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 17.4 €/m²/mois
Loyer maison: 18.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-du-Var, le taux global est de 25.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 25.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 18.8 %
Taux EPCI: 6.4 %; Métropole Nice Côte d'Azur
TFPB moyenne / bien: 759 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 038 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 3 375
Évolution 5 ans: +14.8 %
Revenu médian: 24 210 €; par an, par foyer
Densité: 693 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-du-Var est LE PEN (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 17.0 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 21.4 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 51.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 178 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes10
Dentistes5
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 83 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 83 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-du-Var est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.6 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-du-Var, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var ?: Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Var est de 3 761 € pour un appartement et 3 662 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Martin-du-Var ?: Saint-Martin-du-Var compte 3 375 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-du-Var ?: À Saint-Martin-du-Var, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-du-Var ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-du-Var est de 25.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Martin-du-Var est-elle une ville sûre ?: Saint-Martin-du-Var se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Martin-du-Var ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-du-Var est de 24 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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