Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Vence ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence est de 5 140 € pour un appartement et 3 673 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Paul-de-Vence ?

Saint-Paul-de-Vence compte 3 183 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-paulois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-de-Vence ?

Oui, à Saint-Paul-de-Vence 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-de-Vence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-de-Vence est de 22.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Paul-de-Vence est-elle une ville sûre ?

Saint-Paul-de-Vence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Paul-de-Vence ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-de-Vence est de 29 400 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06570 · 3 183 habitants

Prix immobilier Saint-Paul-de-Vence en 2026

Saint-Paul-de-Vence est une commune française de 3 183 habitants (saint-paulois) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 5 140 €/m², et celui d'une maison de 3 673 €/m² (source DVF, 338 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Paul-de-Vence. Le prix au m² appartement y est 116 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 673 €; 245 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 140 €; 93 transactions DVF
Fourchette maison: 2 776 € — 5 627 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 815 € — 7 375 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 817 000 €; surface médiane 266 m²
Prix médian d'un appartement: 472 000 €; surface médiane 85 m²
Médiane département (appart): 2 375 €; sur 158 communes
Médiane département (maison): 2 552 €; sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 17.4 €/m²/mois
Loyer maison: 21.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Paul-de-Vence, le taux global est de 22.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 22.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 22.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de Sophia Antipolis
TFPB moyenne / bien: 1 409 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 392 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 3 183
Évolution 5 ans: -7.9 %
Revenu médian: 29 400 €; par an, par foyer
Densité: 438 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 28 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 5.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Paul-de-Vence est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 9.1 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 33.1 %
Droite: 8.1 %
Extrême droite: 44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 220 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Paul-de-Vence est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.8 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Paul-de-Vence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 75 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Paul-de-Vence compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise de la Conversion de Saint-Paul
Remparts et cimetière avoisinant
Tour du 12s
Arceau avec fenêtre du 15s dit Le Pontail
Chapelle Notre-Dame de la Gardette ou Saint-Georges

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Vence ?: Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence est de 5 140 € pour un appartement et 3 673 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Paul-de-Vence ?: Saint-Paul-de-Vence compte 3 183 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-paulois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-de-Vence ?: Oui, à Saint-Paul-de-Vence 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-de-Vence ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-de-Vence est de 22.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Paul-de-Vence est-elle une ville sûre ?: Saint-Paul-de-Vence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Paul-de-Vence ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-de-Vence est de 29 400 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.

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